近日，市政府推出《濟(jì)南市勉勵公共泊車場建造暫行劃定》，劃定自2012年2月1日起施行。劃定勉勵應(yīng)用地下、樓頂?shù)润w積建造公共泊車場。2012—2015年，新建、改(擴(kuò))建的公共泊車場名目，可按不超出總建筑面積30%的比重配建商業(yè)經(jīng)營面積。

勉勵“特供”：社會資金投建，可按其它商服用途以出讓形式供地

政府投資建造的公共泊車場名目，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依照社會泊車場用地處理用地規(guī)劃手續(xù)，國土資源部門依照街巷用地以劃撥形式供地。

假如是社會資金投資建造，在適合都市規(guī)劃的前提下，依照其它商服用途以出讓形式來供給土地。

勉勵“自建”：小區(qū)要求應(yīng)允，征得三分之二以上業(yè)主同意

新建小區(qū)、舊住宅小區(qū)、封閉式小區(qū)、開放式小區(qū)，在土地運(yùn)用權(quán)、規(guī)劃設(shè)置、泊車現(xiàn)狀、業(yè)主要求等方面概況各異，難以制訂一條涵蓋和適用全部概況的劃定。

因而，劃定提議，“單位或私人在住宅小區(qū)要求應(yīng)允并征得三分之二以上業(yè)主同意的概況下，可在住宅小區(qū)自有效地范疇內(nèi)(改)擴(kuò)建泊車場”。

勉勵“入地”：保泉估價根基上，可向地下要體積

在土地資源日漸緊缺的概況下，勉勵應(yīng)用地下體積，聯(lián)合人防工程、園林綠地建造公共泊車場。為幸免破壞泉脈，劃定提議，“在保泉估價的根基上，可應(yīng)用地下體積建公共泊車場，并按相關(guān)劃定核發(fā)土地運(yùn)用證(地下)”。

此中，適合人防工程設(shè)置規(guī)范請求的，可按人防工程立項(xiàng)。應(yīng)用市政公路規(guī)劃紅線范疇內(nèi)地下體積建造公共泊車場的，須征得市政公用部門同意。

聯(lián)合新建公園綠地建造地下公共泊車場的，可采用“泊車+商業(yè)+綠地”、“泊車+商業(yè)+公園”等形式建造。

勉勵“上天”：具有要求的，可用樓頂加建等方式建泊車場

勉勵采用應(yīng)用自有效地改建、應(yīng)用樓頂加建等方式建造公共泊車場。此中，勉勵黨政機(jī)關(guān)及學(xué)校、醫(yī)院、超市等企工作單位，應(yīng)用自有效地改(擴(kuò))建公共泊車場。

已建建筑在平安、消防估價的根基上，具有要求的可采用樓頂加建等方式改(擴(kuò))建公共泊車場。在適合濟(jì)南土地應(yīng)用全體規(guī)劃、都市全體規(guī)劃的前提下，可在集體建造用地上建造供本集體組織運(yùn)用的公共泊車場。

勉勵“兼職”：可按不超出30%的比重，配建商業(yè)經(jīng)營面積

劃定提議，2012—2015年，新建、改(擴(kuò))建的公共泊車場名目，可按不超出總建筑面積30%的比重配建商業(yè)經(jīng)營面積，但要在土地出讓要求中予以準(zhǔn)確。

同一時間，新建、改(擴(kuò))建的公共泊車場名目，可依照廣告設(shè)計規(guī)劃和技藝規(guī)范，經(jīng)批準(zhǔn)后設(shè)計廣告位。

稅收優(yōu)惠：有納稅難題的，可申請減免

2012—2015年新建、改(擴(kuò))建的公共泊車場名目，按劃定免收都市建造配套費(fèi)、管網(wǎng)建造費(fèi)(非商業(yè)經(jīng)營部分)、防空地下室易地建造費(fèi)(須按劃定結(jié)建人防工程)。

從事公共泊車場經(jīng)營的納稅人，因遭受當(dāng)然災(zāi)害及其它非主觀要素形成納稅難題的，可依照相關(guān)劃定向其主管地稅機(jī)關(guān)提議減免稅申請，報省級地稅部門審查批準(zhǔn)后，賜予減征或免征房產(chǎn)稅。對應(yīng)用單獨(dú)建設(shè)的地下建筑(包括地下人防設(shè)備)從事公共泊車場經(jīng)營的，以房屋原價的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。此外，公共泊車場效勞收費(fèi)將一步步實(shí)施按地域類型發(fā)展差別收費(fèi)。