北京城區(qū)的車位價(jià)值普及曾經(jīng)上升到20萬以上,而四環(huán)內(nèi)少許樓盤的車位曾經(jīng)達(dá)到50萬元,根本差不多于一臺(tái)寶馬5系的價(jià)值。 數(shù)字顯現(xiàn),華夏的車子保有量2012年已達(dá)到1.14億輛。巨大的車子保有量,也催生了大批與之相干的很大利潤(rùn)資產(chǎn)鏈:車位、車輛牌照、車胎、車子美容等。九個(gè)頭條通過整理,來展現(xiàn)車子產(chǎn)業(yè)的很大利潤(rùn)資產(chǎn)鏈。 一:車位——差不多于一臺(tái)豪車價(jià)值 不但北京等一線都市車位價(jià)值高企,像成都這樣的二三線都市,車位價(jià)值在近7年也暴漲10倍,哈爾濱車位更創(chuàng)出30萬天價(jià)。 由于具備保住價(jià)值、增值能力強(qiáng)、本錢低等的特色,車庫、車位成為熱銷品和限購(gòu)下的新投資品。華夏商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟行家委員、星河灣商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李勇剛說:“此刻機(jī)動(dòng)車的保有量越來越高,盡管每個(gè)小區(qū)依據(jù)國(guó)度劃定建有必定比重的車位、車庫,但遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了業(yè)主的要求,一部分業(yè)主仍是得不到車位、車庫,這就增添了它的投資價(jià)格。此外,車庫、車位的本錢只需10多萬,轉(zhuǎn)手就可以賣15萬元-16萬元。”萬龍地產(chǎn)副總經(jīng)理王建明也顯示,車位少、隸屬供不應(yīng)求的產(chǎn)物,具備投資價(jià)格。越高端的小區(qū),車位、車庫的要求量越大,價(jià)值越高,投資性也就越強(qiáng)。 可是車庫為商業(yè)產(chǎn)權(quán),轉(zhuǎn)手的買賣稅較高。但車位無產(chǎn)權(quán),只需在物業(yè)治理中心買賣或許自行買賣即可。此外,許多數(shù)小區(qū)的車庫、車位只出售給本小區(qū)業(yè)主,而且節(jié)制套數(shù),是以其實(shí)不是全部人都可行沒有節(jié)制地購(gòu)置。 二:車輛牌照——一塊鐵皮屢創(chuàng)天價(jià) 在新一年上海初次私車額度拍賣中,車輛牌照價(jià)值一路走高,達(dá)到7.5萬元以上,創(chuàng)出歷年新高。2012年6月,北京舊車牌更創(chuàng)出15萬元的天價(jià)。另外,有信息稱,源于廣州實(shí)行機(jī)動(dòng)車上戶節(jié)制,讓得本來就不容易辦的粵港兩地通用車輛牌照愈加緊俏,同一時(shí)間也顯露了大批代辦粵港通用車輛牌照的中介企業(yè)。據(jù)說此類車輛牌照的價(jià)值也曾經(jīng)在百萬元以上。 而從近兩年來上海的車輛牌照市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的漲幅相比來看,“車輛牌照投資價(jià)格勝房產(chǎn)”——這一說法也在必定水平上成立。本來,從不少位置來看,車輛牌照除了運(yùn)用價(jià)格以外一直都有另一大價(jià)格——投資價(jià)格。獲悉,上海舊車牌已逼近8萬,廣東舊車商僅舊車牌就狂攬9億。車輛牌照價(jià)值上升的背后,炒作是第一大推手。 三:車子美容——利潤(rùn)多達(dá)20倍 時(shí)下,隨著私家車保有量的增添,如何調(diào)養(yǎng)、如何裝扮或改造喜歡車,皆是不少汽車主人在琢磨的事宜?墒牵y(tǒng)一種車用裝扮品,在不同的車子美容店內(nèi)價(jià)值相差數(shù)倍。 車子使用物品差價(jià)為什么會(huì)如許之大?車子使用物品產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)究竟有多高?一位業(yè)內(nèi)人員顯示,車子美容產(chǎn)業(yè)的確是個(gè)很大利潤(rùn)產(chǎn)業(yè),利潤(rùn)有幾倍甚而有十幾倍的。以改造車子音響為例,其利潤(rùn)通常多達(dá)50%以上。 平凡玻璃貼膜,一卷15米6600元,通常2米做一臺(tái)車,本錢核算下去每套950 元左右,而報(bào)價(jià)則多達(dá)1480 元。按這種價(jià)值來算,經(jīng)營(yíng)者能拿到差不多于原資料40-50%的利潤(rùn)。光觸媒國(guó)產(chǎn)原料的本錢價(jià)通常為40元,但市場(chǎng)賣價(jià)可行達(dá)到800元,利潤(rùn)多達(dá)2000%;再次有,一套真皮椅子賣到近3000元,但本錢唯有1000 多元;本錢也不到100元的布座套,加工后卻賣到了700元左右。 四:駕校——年利潤(rùn)可達(dá)600多萬 環(huán)球時(shí)報(bào)《“3300元基本打不住” 武漢多所駕校暫停招生》一文,曾激發(fā)公眾對(duì)駕校很大利潤(rùn)的熱議。該文曝光了校真正利潤(rùn)——收1名學(xué)員駕校教練各賺千元。 獲悉,盡管各地駕校收費(fèi)準(zhǔn)則不一,但大致上是兩輪2000左右,四輪4000左右。開駕校,只需取得開校資格,買一兩部車,再租用一塊地就能了。以每個(gè)月各樣證件學(xué)員各20私人來算,固定開銷加教練的工資,本錢也不足5成。也便是說利益額大于50%,赫然已是很大利潤(rùn)產(chǎn)業(yè)。有數(shù)據(jù)顯現(xiàn),一種平凡駕校,每年的純利潤(rùn)就多達(dá)600多萬。 |
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