●10月1日后簽定購房協(xié)議者均按新規(guī)執(zhí)行

   ●財政局將嚴(yán)審購房者及家族成員契稅紀(jì)錄

   記者昨天從市財政局據(jù)悉，9月29日國度多部《對于調(diào)度房地產(chǎn)買賣步驟契稅私人所得稅優(yōu)惠政策的通告》發(fā)放后，東莞市財政局本周頒布了東莞地域的細則《通告》：契稅浮動以10月1日簽定購房協(xié)議為準(zhǔn)，凡在10月1日今后簽定購房協(xié)議的，均按新契稅劃定執(zhí)行。

   依據(jù)《通告》，對私人購置平凡住房，且該住房隸屬家族(成員范疇包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)獨一住房，減半征收契稅(即1.5%)。對私人購置90平方米及之下平凡住房，且該住房隸屬家族獨一住房的，減按1%稅費征收契稅。

   依據(jù)東莞市實質(zhì)，對私人購置不隸屬家族獨一住房的，不論隸屬平凡住房仍是非平凡住房，絕對按3%稅費征收契稅。能否適用新劃定詳細以購房協(xié)議簽定時間為準(zhǔn)。

   獲悉，財政局除審查該住房能否適合私人購置平凡住房劃定外，還會在征稅體系中查詢納稅人及家族成員住房契稅納稅紀(jì)錄。凡在征稅體系中已顯現(xiàn)有納稅紀(jì)錄且該住房未按劃定程序處理過破除購房協(xié)議的，將得不到契稅優(yōu)惠。

   市財政局提示說，源于省財政廳還未頒布詳細操作法子，待省法子頒布后將遵照執(zhí)行，并對已征契稅實施多退少補。

   東莞房屋置辦稅可退系屬騙局

   自4月份以來,深圳市國度稅務(wù)局進出口稅收治理處連續(xù)接過不少納稅人或市民的手機查詢,稱有莫名的手機來電或短消息以“深圳市國稅局進出口稅收治理處金融出納科”的名義,發(fā)表相關(guān)“房屋置辦稅可行處理退稅”的消息,企圖騙取市民提供銀行賬號和私人材料消息。對此,昨天,深圳市國稅局進出口稅收治理處提示廣泛納稅人,此類手機、消息純屬不法分子生編硬造的虛假消息。

   據(jù)推薦,深圳市國度稅務(wù)局進出口稅收治理處是治理進出口貨物退(免)稅的主管部門,其征管對象通常是已處理納稅備案的納稅人(公司)而非居民,愈加無設(shè)計“金融出納科”的科室。而“房屋置辦稅”這一稅種名稱,純屬不法分子編造的一種子虛烏有的名稱。為這,深圳市國稅局提示廣泛市民,切勿輕信相似“房屋置辦稅可行退稅”的虛假消息,以免上當(dāng)受騙。納稅人若再碰到相似“退稅通告”的概況,可干脆及時報警或致電深圳市國度稅務(wù)局123661納稅效勞熱線查詢,以辨認(rèn)真假概況。